Compra venta de una casa ¿debo pagar la indemnización?

Tengo un contrato de compra venta pero esta no se llevará acabo. Ya que la escritura se inscribió después he los 30 días que dice la ley, y hay que ratificarla pero el Comité ya está disuelto. Debo yo cancelar la indemnización, aunque este punto sólo es el banco que lo desecha según el abogado del corredor de propiedad se pude hacer.

Yo firmé mi escritura el 05/05/08. Y se legalizó el 11/06/08, aunque el último que firmó la escritura en mi Comité lo hizo 05/06/08 no. Fue aceptado por el. Banco que debo hacer pagar la indemnización o el comprador debe pagarme a mi abogado que he consultado dicen que la escritura esta legal que no es necesario ratificarla es el banco que dice que no se puede llevar acabo la venta, que puedo hacer necesito un abogado para solucionar esto ya que yo perdí de vender la casa con otro comprador.

Elizabeth