Comprar una propiedad en suceción

Publicaron un aviso de una propiedad en venta, y cuando llame al vendedor me dijo que era una sucesión:
Me gustaría, saber si puedo comprar una propiedad que se esta tramitando en una posesión efectiva, por medio de una compra venta, y si todo el trámite es legal haciéndolo en una notaria.

Tengo unos ahorros y no me gustaría que me estafaran, en que consiste la compra venta y cuánto debo pagar por el trámite. Me pueden ayudar ya que no entiendo mucho el trámite legal. Esperando su pronta respuesta de antemano muchas gracias.
Pd: y si la compro corro el riesgo de que me la quiten los otros herederos. O como puedo saber que no la han vendido a otra persona. Y es seguro hacer el trámite en la notaria o debo ir a bienes raíces. Ojalá me den una respuesta lo más pronto posible.

Evelyn