Compraventa de departamento a mi ex esposa

Necesitamos saber de qué forma podemos hacer compra y venta de un departamento con mi ex esposa, ella se quiere quedar y comprar el depto., ella está viviendo desde nuestra separación, nos divorciamos el 2010 y ahora lo desea comprar. Está solicitando un crédito hipotecario dónde envió todos los documentos y la respuesta fue que tiene reparos por ésta situación.

Ella está viviendo con otra pareja y nuestro hijo vive conmigo desde hace 5 años. Qué debemos hacer para poder efectuar esta compra y venta del departamento que cómo digo, ella desea quedarse con este departamento y que no siga a mi nombre. Cómo dato importante, éste departamento lo compré antes de estar con ella, ella lo sabe, pero el crédito lo pidió un hermano para no tener problemas con mi otro matrimonio, antes del nuevo. Puedo explicar detalladamente situación.

Gino N.