Compraventa de inmueble entre hermanos

Mi consulta es si mi hermano me puede vender su departamento que actualmente tiene deuda hipotecaria pero se está pagando al día (queda por pagar 16 millones del Depto). El tiene 2 hijos, se encuentra separado de su pareja (no es casado) y ella lo demandó por pensión alimenticia a pesar de que el da 400 mil pesos mensuales por este concepto.

El firmó un papel en el que se compromete a dar 800 mil pesos por pensión pero nunca ha podido dar esa cantidad ya que su trabajo bajó considerablemente (es propietario de 2 camiones pero solo uno lo tiene con trabajo). Mi madre vive actualmente en el Depto (ella paga el hipotecario mes a mes) y quiero darle la tranquilidad de que al terminar de pagar, el Depto será de ella. De hecho mi madre vendió su casa para dar el pie para este departamento Temo que, cómo está mi hermano demandado, no pueda vendérmelo vale a mi. Espero me puedan ayudar.

Daniel B.