Compre casa sin posesión efectiva de dueños fallecidos

Mi consulta es hace 2 años compre una casa y hicimos con su dueño contrato de compra y venta con cesión de derechos y herencias, el problema es que su señora ya había fallecido y nuestro abogado de entonces no hizo posesión efectiva por su esposa y ahora más encima faltaría la posesión efectiva por el fallecimiento del dueño.

Ahora no podemos inscribir la propiedad porque nos piden este trámite y en el registro civil dicen que los herederos son quienes tienen derecho a la propiedad, entonces pregunta podría perder la propiedad ahora ya que estoy segura que si ellos hacen ese trámite no tendrán en cuenta firmar para que me quede con la casa aunque la haya pagado en su totalidad a su padre en vida.

Me mencionaron hacer saneamiento de título pero es factible esto o puedo hacer algo más al respecto solicitar yo la posesión efectiva?

Maria R.