Compre terreno como cesión de derechos por escritura pública

Tengo la compra de un terreno de 812 metros cuadrados en colonia A*** La Serena y la venta se hizo por cesión de derechos, ya que es una subdivisión de un gran predio, que están loteando esta es la parcela número 32, y lo que deseo saber, en definitiva si esto es legal.

Si corro algún riesgo al construir mi casa sin problemas, lo inscribí en el conservador de bienes raíces el valor de este sitio es de 15.000.000 millones, estos sitios no están en el plano regulador de la serena y son terrenos agrícolas.

En la venta incluye con luz y agua de pozo y es un único rol para todos los sitios y la promesa de los vendedores es que cuando se hayan vendido todos los sitios se tramitara el rol propio, además lo compre como cesión de derechos por escritura pública.
Por favor necesito su asesoría para ver si continuo con mi proyecto.

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