Conflicto legal con un bien raíz

Necesito que me orienten, hace unos años falleció mi madre y recientemente falleció mi padre, soy hija única de un matrimonio mi hermano también fallecido años atrás dejo un hijo el cual actualmente tiene 26 años, además mi padre tuvo un hijo fuera del matrimonio reconocido legalmente.

Mi pregunta seria como hago para repartibles parte de lo que corresponde por un bien raíz entre los herederos que somos para no vender a otros la propiedad. Es posible que yo pueda comprarles su parte, o si nos corresponde partes iguales o porcentajes diferente a cada uno de los herederos por favor seria de gran ayuda una respuesta, para poder hacer todos los trámites legales como corresponden y tener un poco más de conocimiento para resolver este conflicto.

Jennifer