Consulta sobre mes de garantía de una vivienda

Mis padres hace ya casi 7 años arrendaron una vivienda ubicada en la comuna de Conchalí, nunca jamás se realizo un contrato de por medio y tampoco ningún tipo de papeles para comprobar todo, el caballero que les arrienda la vivienda es el vecino de al lado.

Hace un par de meses les dijo que de aquí a diciembre deberían desocupar la vivienda (la vivienda está en malas condiciones, para todos los inviernos se humedecía y para el invierno pasado ya estaba asquerosa, llena de goteras, muchas cosas se fueron echando a perder, como por ejemplo, el techo, la madera, las paredes y el dueño de la casa nunca se hizo responsable de esto, todos los gastos fueron de parte de mis padres).

El fin de semana que pasó el dueño de la vivienda se acerca a mis padres diciéndoles que tienen que desocupar la casa hoy mismo (día lunes) sin ningún previo aviso, y en forma muy alterada, luego de un par de horas se acerca el hijo del dueño a mis padres y les comenta que su padre se había arrepentido y que mejor se quedarán por todo el mes de noviembre pero que no le cancelara el arriendo ahora.

Que se puede realizar en estos casos, es legal lo que el dueño esta haciendo, no le deben cancelar este mes, como el dijo? Y que sucede con todos los arreglos que le hicieron a la casa?

Nataly G.