Contrato de arriendo a nombre de una persona que no vivirá en la casa

Estoy arrendando mi depto para una señora divorciada con dos niños, pero resulta que el que firmara el contrato será el ex esposo y quién vivirá será la ex esposa con sus niños, esto podría traerme algún inconveniente si aconteciera alguna falta de pago.

Ella será la aval, pero mi duda es si es legal que yo le arriende a una señora pero que el contrato ere a nombre de otra persona, en caso de no pago a quién demandaría, si la persona titular no es el arrendatario real, no es quién vivita en l repto.
Debería ser ella la arrendataria y el ex esposo ser el aval?

El arrendatario esta fijando domicilio legal en otro lado que no es mi departamento dónde supuestamente va a vivir.
Tengo dudas y mi corredor me dice que esto es legal y normal pero no estoy tranquila y quiero consultar antes de firmar el contrato que aún no ha sido firmado.

Paola Lenarduzzi