Contrato de arriendo con promesa de compra

Arrendare mi propiedad con promesa de compra venta,los compradores me ofrecen hacer un contrato de arrendamiento y al momento de firmar dejaran una garntia por el 1/3 del valor de la propiedad y el resto lo cancelaran dentro de un año en tres cuotas. Mi duda es: el valor del arriendo se cobrara todos los meses en la suma acordada hasta que el valor total de la propiedad se haya cancelado?

Como funciona la ley en estos casos.Si el futuro propietario no cumple con la cancelación en los tiempos acordados,que sucería en este caso? Puedo pedir algun documento que me acredite la solvencia de esta persona en el momento de los acuerdos.Estoy muy preocupada ya que es todo esto es nuevo para mi y quisiera conocer mas del tema primero antes de decidir que voy hacer.

Podrían ser ustedes tan amables asesorarme en que detalles debo poner atención para que todo este en regla y legal para ambas partes.Yo no estoy en Chile en este momento y debo viajar para hacer esta deligencia,por eso necesito conocer mas la parte legal del asunto.

Rossana