Contrato de compra de casa

El tiempo acordado en un contrato de compra de casa se tiene que respetar?, el dueño puede vender mientras este vigente.
Estoy gestionando la compra de una casa, ya ingresé los documentos para el préstamo hace una semana y media, (el contrato esta por tres meses) y no me han avisado, el dueño me llamo y me dijo que le salió un comprador con la plata en la mano, me preocupa porque yo ya empecé los trámites para el préstamo.

El dueño cuando hicimos la opción me dijo que le urgía vender y que si salía un comprador el la vendía.

La casa estaba en muy mal estado entonces yo le propuse arreglarla para que el perito no me devalúe la casa y me preste el dinero que necesito, el dueño me dice que él me devuelve lo que yo invertí, pero la casa ahora esta súper bonita pintada, con el techo cambiado, electricidad entubada etc.

Por favor me ayudan a saber si él dueño puede vender, si él puede decir que ya no me quiere vender a mí y cómo me veo afectada yo en el banco en caso que él se empeñe en venderle a otra persona?

Andrea