Contrato de compra de inmueble

Me dirijo a ustedes para consultarles lo siguiente, hice hace menos de un mes un contrato de compromiso de compra de un inmueble, yo soy la compradora, dónde este contrato tiene una validez de noventa días y si una de las partes no cumple debe pagar el valor del 10% de la propiedad al otro. Por una deuda castigada de mi ex marido del cual estoy separada ya hace varios años, pero no divorciada, el crédito que tenia casi aprobado ya no lo tengo.

Mi consulta es la siguiente es posible legalmente avisando al dueño actual de la propiedad dar marcha atrás de este contrato y al menos que la multa sea mas razonable, incluso yo quiero ofrecerle arrendar el Departamento. Por favor les pido me orienten estoy desesperada si tuviera que pagar esa multa es casi el pie del crédito.

Por otro lado he intentado en otros bancos y no me ha ido bien y la casa en la que vivo actualmente con mis hijos se vendió y debo dejarla en 20 Días. Es mas espero recibir su respuesta y tal vez ver la posibilidad de juntarme con el dueño del departamento junto a un abogado con la propuesta de arriendo.

Laura Racovsky