Contratos de arriendo casa habitación o comercial

Me gustaría saber acerca de un contrato de arriendo. Resulta que estoy arrendando una vivienda como uso casa habitación y en estos momentos estoy iniciando un negocio el cual necesito iniciación de actividades. Para esto la vivienda tiene que tener autorización del dueño por medio del contrato para utilizarla para comercio.

Mi pregunta duda es, al modificar el contrato por parte del dueño en donde salga estipulado que la vivienda puede ser utilizada para fines comerciales, esto tiene algún efecto monetario hacia el? Es decir el tendría que pagar como dueño más contribuciones o otro tipo de «impuesto» a alguna entidad? Tendría algún efecto negativo para el? Esperando su respuesta reitero mi agradecimiento por el espacio.

Sebastian Rodriguez