¿Corresponde que me paguen el arriendo correspondiente al tiempo transcurrido?

Soy dueño de un terreno urbano y he dado en arriendo un fragmento de este a una empresa dedicada a telecomunicaciones. Ambas partes celebramos el contrato de arriendo ante notario he inscrito en el conservador, se realizo con fecha 21 marzo 20** y con una vigencia de 10 años y el pago se ara anualmente, en el acto me pagaron por adelantado el primer año bueno el caso es que la empresa no a ocupado el terreno y tampoco se han comunicado conmigo, los busco y solo me dicen deje sus datos y lo llamaremos.

Eso hasta hoy me a llegado un correo notificando el termino del contrato y copia de carta enviada a mi domicilio hace dos meses. Tengo dudas porque jamás he recibido dicha carta. Mi duda es si corresponde que me paguen el arriendo correspondiente al tiempo transcurrido o por el incumplimiento de no dar aviso durante el tiempo transcurrido aún que no hallan ocupado el terreno teniendo en cuenta que ya han transcurrido casi dos años.

Octavio