¿Cuánto demora en hacer el estudio de título?

Quiero vender mi casa y necesito saber como se hace el estudio de título cuánto demora y cuánto es el costo. Tengo poco tiempo para la venta ya que la dueña de la casa se va fuera del país y necesito agilizar el trámite necesito saber los tiempo y como se hace el contrato de compra venta de la casa.

También que riesgos se corren al comprar una casa sin hacer los estudios de título y cuánto es el tiempo mínimo para poder hacer la compra. Quién va a comprar la casa se demora un mes en hacer el estudio de título y no quiere hacer ningún compromiso de compra venta para poder tener la seguridad de que nos va a comprar la casa existe algún compromiso de compra venta que pueda hacer sin que paguen alguna comisión o castigo por no hacer la compra. Cuando debe pagar y firmar el contrato y como aseguró que pague el dinero.

Lissette