¿Cuánto puede aumentar el arriendo?

Mi consulta es que en diciembre del 2014 a la fecha arrendé una casa en la ciudad de Punta Arenas, para lo cual en reiteradas ocasiones le he pedido a mi arrendador que me haga contrato lo cual no ha sido efectivo, he cumplido a cabalidad con los pagos así como también de los consumos básicos, hace un par de días me dijo que me subiría el arriendo en $30.000 más.

Quisiera saber si esto es legal o no estoy obligada a aceptar y cuánto seria el plazo máximo que tengo para buscar otro arriendo, también necesito saber si aunque no haya contrato mi arrendador puede llegar y subirme el arriendo arbitrariamente, también saber si hay alguna entidad dónde pueda ir y pedir que avalúen el domicilio dónde vivo así poder hacer una tasación de esta por el valor del arriendo.

Haydee Barria