¿Debe arreglar la propiedad el arrendador o la arrendataria?

Soy arrendadora de mi casa a una Institución pública, y me están exigiendo que haga una reparación completa de mi casa arrendada más de 10 años ¿en la ley de arriendo está establecido que el arrendador debe arreglar la propiedad por el uso que ha hecho de ella tantos años?, ¿podrían decirme que ítem de la ley establece esa obligatoridad del arrendador?

Me ha sido imposible poder conseguir una ley de arriendo con todas las modificaciones que se han hecho hasta la fecha, por lo que reitero encarecidamente me disipe la duda que tengo a fin de que pueda manifestarle con la seguridad absoluta de que el arrendador tenga el conocimiento absoluto de que ellos como arrendadores les corresponde hacer las reparaciones totales que amerita. Si no lo han hecho durante todo este tiempo dicha mantención ya sea mensualmente o anualmente y no hacerlo después de tantos años que lo han tenido en arriendo.

Sara Ruth Vilches Meneses