Declaración bien familiar

Me encuentro separado hace casi 4 años. Iniciaremos los trámites de divorcio en marzo próximo. Tenemos 2 hijos de 11 y 9 años. Estamos casados con Separación total de bienes. Ella siempre ha trabajado. Siempre hemos tenido un acuerdo de palabra respecto a mi aporte sobre los gastos de manutención de los niños, donde siempre he cumplido y no hay ninguna demanda la respecto.

Es más mi aporte mensual es cerca del 80% de los gastosos de los niños incluido el colegio. Mientras vivimos juntos no compramos ninguna propiedad, sólo arrendamos. En este instante, antes de concretar el divorcio, tengo la oportunidad de comprar un dpto. Mi pregunta es si que compro antes de concretar el divorcio, corro el riesgo que este sea declarado Bien Familiar, el cual pueda ser incluido los bienes a dividir. Tendría que hacer algún trámite o declaración antes de comprar para dejar claro que la propiedad que comprare fue realizada cuando no había convivencia y que nunca fue el lugar donde hábito la familia…

Cristóbal