Declarar mi casa como bien familiar

Mi consulta es cuáles son los documentos y procedimientos para declarar mi casa como bien patrimonial familiar. Quiero proteger este bien a favor de mis hijos (2) de 21 y 14 años y poder hacer usufructo de este bien hasta mi muerte, se puede hacer?Esta protección incluye los muebles y accesorios que están dentro de la casa?

La casa está a nombre de mi ex marido con el cual estamos separados, no divorciados.
El paga dividendo por esta casa y está a su nombre pues estamos casados bajo el régimen separación total de bienes.
Ultimamente él ha estado vendiendo sus terrenos y propiedades pues está sin trabajo con contrato, él trabaja en forma independiente. De estas ventas, él tiene alguna obligación de hacer una partición o heredar a sus hijos algún porcentaje de los valores adquiridos por las ventas?

¿Cuáles serían mis obligaciones ante esta situación? Yo he dejado de practicar mi profesión para hacerme cargo de la crianza y cuidado de mis hijos y la casa.
Mi temor es este y me apremia hacer los trámites lo antes posible.

Pamela