Demanda por promesa de compra incumplida

Firme promesa de compra de una casa para lo cual presente mis documentos al banco el cual me dio la pre aprobación, l promesa fue firmada a un mes de plazo antes de que se cumpliera el plazo el banco me rechaza el crédito por un protesto histórico por lo que no cumplí dicha promesa.

Ahora me llega una carta: se debe hacer efectiva la sanción establecida en la cláusula quinta que indica: convienen las partes como cláusula penal, es decir, como evaluación anticipada de los perjuicios totales, para el evento de que alguno de ellos se desista de celebrar el contrato definitivo de compraventa, que la parte culpable pagara a la otra, la suma equivalente a diez millones de pesos, al contado en dinero efectivo.

A título de multa por daños y perjuicios a la parte cumplidora. Comunicamos a usted que perseguiremos su responsabilidad ante el incumplimiento, hasta hacernos pago de la cláusula penal acordada. No cumplí por no querer simplemente no me dieron el crédito hipotecario.

Luis