Derecho de familia y sucesión

En el caso de una sucesión donde un matrimonio tiene un solo hijo y dos más de la madre con otro apellido, ¿cómo se haría? El fallecido hace 10 años es el marido y aparentemente estaría como bien de familia. En el caso de que se haga una sucesión, ¿quedaría el titulo a nombre de las partes sin necesidad de venta? La esposa del fallecido no quiere hacer sucesión aludiendo que de ser así se vendería el inmueble, pero no es la intención del único hijo, sino que él quiere saber si corresponde hacerla por derecho de familia.

Adri