Derecho de un mes por año en local comercial

Arrendé local comercial 01-05-2009, dando término el 30 de abril 2013, sin hacer un anexo de extensión. El mismo día se volvió a hacer un nuevo contrato, con fecha 30-4-2013.
Me llegó una carta certificada (28-02-2015), pidiéndome el inmueble, solicitando la entrega de llaves el 30-4-2015. Mi consulta es: hay una ley que me respalde como arrendadora en dónde me hagan valer mes por año?

Si fuera así, como hago valer este derecho y cuántos meses más serían?, ya que se hizo un primer contrato en el 2009 (se dio termino de año 2013) y sobre el mismo día, se hizo un nuevo contrato, sin cambiarme, sin cobrar garantía anterior, y con las mismas personas. Entonces si corriera el mes por año, serían 6 meses o 2 meses. Dónde o quién me tengo que dirigir, para hacer valer este derecho?

Ulicia Vergara Alzamora.