Derechos de propiedad sobre un inmueble

Tengo una amiga en una situación legal y me consulta lo siguiente.

Ella a los 18 años recibió de su padre el 50 % de la propiedad la cual habita por escritura pública junto a su madre el otro 50 %, ellos (SUS PADRES) no son casados legalmente es decir solo convivientes. Las 3 personas se encuentran con vida y habitan esa propiedad.

Su madre cuenta con el otro 50 % de esa propiedad inscrita en la misma escritura publica de compra venta que data del año 1997, su madre ha traído familiares a quienes tiene por allegados en dicha propiedad en un construcción que realizo sin pedir autorización de nadie y la consulta de mi amiga es la siguiente.

• ¿Pudo su madre hacerlo sin autorización?
• ¿Ella puede pedir el desalojo de esas personas?
• ¿Puede ella vender su parte (50 %) o requiere de un juez partidor.?

Patricio Quiroz Gonzalez