Derechos de un terreno a rol

Me gustaría saber que debe hacer mi hermana con su terreno que le compro a mi tía en sesión de derecho, es una hectárea, y ya esta pagado, lo tiene hace 7 años, ahora lo quiere pasar a rol, que trámite debe hacer, que documentos debe llevar, puede dividir esta hectárea en roles distintos, ella tiene este terreno sin construcción, solo dividido con cerco.

Además el terreno esta en el medio de un vecino, y tiene que estar pidiendo permiso para pasar, que debe hacer ella para que le otorguen un permiso continuo de transito, ¿tiene que darle por obligación el vecino o no?, me gustaría nos asesoraran para poder normalizar los documentos de este terreno como corresponde, y saber cuánto demora más menos todo este trámite.
Bueno de ante manos gracias y quedamos atentos a sus comentarios, gracias.

Ruben Vera