Desalojo de bien inmueble por deuda

Necesito que me ayuden con algo que se me ha presentado con un inmueble que adquirí a través de una compraventa. El problema no es el documento, el problemas es que la persona que cuidaba el inmueble no quiere salir de la casa a pesar que el antiguo dueño me presento como el nuevo propietario y ese mismo día yo le pedí desocupar la casa, a pesar que ella no pagaba arriendo porque esta era a través de un comodato verbal, hace un año que fue eso y aún no se ha mudado.

Me ha sacado mil excusas para mudarse y una de ella es que salió beneficiaria de un subsidio de vivienda y que iba a comprar en otro lado, ya no aguante más que abusaran de mi buena fe y le saque una citación en una casa de justicia para conciliar una fecha para la entrega del inmueble y ya va la segunda citación y no ha ido.

Fui a preguntarle el porque y me encontré que la señora había ido a la defensoría del pueblo pues al parecer se quiere quedar con el inmueble y me confirmo que no iba a ir a la casa de justicia a conciliar nada.

La verdad es que yo siento que fui engañado a través de tanta excusa solo para ella poder ir tramitando alguna manera de quedarse con la casa aún sabiendo desde hace un año que la casa ya había sido vendida.

Debe resaltar que la casa también fui adquirida inicialmente a través de un subsidio pero al haber ya pasado los 5 años que establece la ley el antiguo dueño me pudo vender sin violar la misma, otra cosa es que a pesar que ella estaba con un comodato y el acuerdo fue que debía entregar la casa tal y como la recibió, la casa en este momento se encuentra bastante deteriorada y endeudada con los servicios incluyendo el impuesto predial.

Ruben Galvan