Descuentos legales de la garantía

Tengo duda sobre la garantía, en el contrato de arriendo que tengo actualmente especifica que de ahí solo se descontaran los pago de servicios, gastos comunes y reparaciones por uso de la propiedad en caso de que el arrendatario no los repare.

Actualmente, me encuentro ocupando el departamento y estoy asumiendo las reparaciones acordadas según la inspección que hizo el corredor, aún así, dicho corredor quiere descontar de la garantía la limpieza del departamento, ventanas y lavado de cortinas, sábanas, cobertores, frazadas, fundas de cojines y varios otros, aunque lo deje listo para habitar. ¿Estos últimos conceptos son legales para descontar de la garantía a pesar de no mencionarse en el contrato? En caso de no ser legal, ¿Cual seria el procedimiento a seguir?, ¿A que institución debo dirigirme?

Waleska