Deslinde de parcela

Hace un tiempo compre una parcela, el vendedor me ofreció las que colindaban con un estero pero en el plano no salía explicito lo del estero, ni tampoco en escritura. El tema que hace unos meses mi vecino corrió el deslinde que supuestamente teníamos con autorización del vendedor, ex dueño de las parcelas.

Se contrato un topógrafo para aclarar la situación y este tras las mediciones me entrega un informe dictaminando que toda la parcelación esta mal inscrita y los deslindes no corresponden a los que están en el conservador de bienes raíces, y el dueño de palabra ratifico que la subdivisión la había hecho a pulso y no con instrumentos y personal calificado. El tema es que actualmente mi parcela tiene menos de 5.000me2 y no la puedo vender, y sin tener los deslindes claros tampoco lo puedo hacer. Es posible deshacer la compra y que el vendedor me pague el precio actual de la parcela, o de que otra manera se puede resolver?
Muchas gracias.

Lorena Castro