Deslindes corridos en mi propiedad

Compre un sitio eriazo de 18por25 en la playa, cuando quise construir al medir me di cuenta que el terreno solo tiene 16 por 25,
Contrate a un arquitecto de la zona para que realizará las averiguaciones del caso con planos y huincha, dónde puedo corroborar que:

Los 7 sitios son de 18 por 25, dónde el segundo vecino de poniente a oriente posee un terreno de 20 por 25 y el 3er vecino de 18 por 25, yo de 16 por 25 y el resto de 18 por 25.

Al consultar con el corredor y posterior vendedor no tenían la más mínima idea del tema, dado que el terreno se compro así desdés de los años 40 y hasta hoy no se ha construido nada, por tanto se han desligado de toda la responsabilidad, tanto el vendedor como el corredor, personaje que más responsabilidad debiera tener por cobrar por un servicio.

• Se puede demandar al vendedor y por que causal?
• Se puede demandar al corredero por que causal?
• Que se puede hacer, para recuperar esos 50 metros perdidos?

Patricio