Deuda de 2 meses de arriendo

Tengo un arrendatario que me debe 2 meses de arriendo, se le mando una carta notarial y se mando por correo certificado, con plazo de un mes para hacer abandono de la vivienda. Aparte ya no se le renovara el arriendo de la vivienda,. esta ya vencio en el mes de diciembre.

Despues de transcurrido el mes de plazo, en caso que no quiera hacer abandono de la vivienda, ¿ Cuales son los pasos a seguir? Interviene un abogado?
Aparte me comentan que es posible que este subarrendando una habitacion , punto que esta establecido en el contrato de arriendo , donde queda exctrictamente prohibido subarrendar.
aparte debe consumo por mas de $ 100.000 mil de agua y de luz. Necesito de su colaboracion para enclarecer este tema.

Es verdad que al tener contrato por año, se le debe dar un mes por año gratis?

En caso que no se vaya de la vivienda, al final de irnos a juicio debe pagar todos los gastos comunes que utilizo todo el tiempo que duro el juicio mas el arriendo?
Carabineros no interviene en esto? por que?

Carolina Sanhueza