Deudas pendientes de arrendatarios

Hace 3 años se fueron los arrendatarios de mi propiedad, hoy me encuentro que tienen un crédito y esta la casa con orden de embargo, siendo que ellos se fueron hace 3 años, a los arrendatarios actuales les pueden embargar?, que pasos debo seguir.

Los arrendatarios actuales pueden demandarme?, debo demandar a los arrendatarios y ha su aval? Cómo es posible que un banco de un crédito a una persona natural y tome la casa que arrienda cómo garantía? tenemos alguna ley que ampare a los arrendatarios para que no pierda sus vienes, por esta gente sinvergüenza. Los arrendatarios que solicitaron el crédito no están ubicables, que pasos debo seguir para que ellos cancelen dicho crédito y dejar la propiedad libre de deuda y así poder arrendarla, se puede poner alguna clausula en los futuros arriendos para que estas propiedades no queden en garantía, y evitar que gente pueda solicitar estos créditos y dejando en garantia algo que no les pertenece.

Jacqueline