Devolución de garantía de arriendo por entrega departamento

El 04 septiembre arrendé un departamento directo con la dueña en la comuna de Maipú, al firmar el contrato la dueña indica que solo será por 3 meses, lo cual no lo había dicho al momento de conversar sobre el arriendo, finalmente quedo pactado el arriendo por 4 meses y en el cual la arrendadora daría carta de aviso de desalojo al 4 de diciembre.

Se le entrego la mitad de la garantía el 04 de septiembre con el primer mes de arriendo y el saldo el 04 de octubre junto con el arriendo correspondiente. Al llegar el 04 de diciembre se le consulto a la dueña si nos iba a desalojar o no, para saber dónde irnos, y dijo que ella no tenía porque darnos respuesta, y que a fin de mes nos contestaría, pero eso nos dejaba un rango de solo 4 días (entre el 31 de dic y el 04 de enero) para decidir si nos íbamos y buscar arriendo, razón por la cual decidimos dejar el departamento y le avisamos con carta escrita el 04 de diciembre, tal como contrato indica, de poner fin al contrato de arriendo con aviso 30 días de anticipación, finalmente el 04 de enero se le entrego el departamento en excelentes condiciones, incluso con una mano de pintura en la cocina, las cuentas al día y se le solicito a la dueña la devolución de la garantía, después de una larga discusión con ella en la cual no se comprometió a devolver, indicó que en 30 días más haría la devolución, lo cual se cumplía al 04 de febrero, y a la fecha no lo ha cumplido, no contesta el teléfono ni las llamadas. Necesitamos saber dónde debemos acudir para demandarla por incumplimiento de contrato ya que nosotras actuamos tal cual según contrato, el monto asciende a 260.000, sin contar los daños y perjuicios ocasionados a mi familia por tener que dejar el departamento y encontrar dónde irnos en poco menos de una semana y considerando que nos tuvimos que conseguir plata para cambiarnos de casa nuevamente, y a la fecha no hemos recibido restitución..

Liliana