Devolución del mes de garantía ¿hay castigos por retrasos?

Mi consulta es la siguiente; el día 30.08.2015 puse fin a un contrato de arriendo por razones de fuerza mayor, di el aviso correspondiente y la dueña aceptó mis solicitud sin inconvenientes, hasta la fecha (10.11.2015) no me ha devuelto el mes correspondiente a la garantía que pagué en un comienzo ($320.000).

Ella dice que me descontará de éste lo correspondiente a lo que adeuda el departamento hasta la fecha, lo que a mi parecer no corresponde ya que no estuve ahí septiembre, octubre y noviembre, además de dar excusa tras excusa cuando se le pide que de un plazo para pagar.
La ley no castiga al dueño del inmueble ya que ha transcurrido el plazo legal establecido (45 días) para que devuelva el mes de garantía? Que puedo hacer para que me pague sin estos cobros abusivos que, evidentemente, no corresponden?

Nataly