Devolución del pie de promesa de compra venta de un terreno

Se hizo una promesa de compra venta de un terreno en noviembre de 2016, y vence el 30 de marzo de 2017. Se dio un pie de 5 millones en esta promesa de compra y venta y el resto se darían al hacer la escritura definitiva cuando se dieran las condiciones que esta promete Pero esta promesa tenía una condicional que se entregaría con luz y agua hasta esta fecha por parte de la empresa que suministra los servicios, situación que no se ha cumplido, y tiene para como 3 meses más en habilitar estos servicios

He decidido desistir de esta compra porque no se cumplió según lo descrito en ella, y necesito la devolución de mi pie, pero la persona no lo quiere devolver el dinero que se dio como pie, sino que quiere alargar los plazos y cambiar la promesa de compra y venta, cosa que no estoy de acuerdo.
Necesito asesoría legal para esta situación.

Nelson J.