Dificultad con el sistema de arriendo

Arrendamos la casa en abril del año pasado que en el anunció salía que será de año corrido, en el cual al momento de firmar el contrato estipulaba que se renovaría cada 3 meses, cosa que por un apuro de arrendar se acepto, se pagaron dos meses de arriendo más un mes de garantía. Al momento de ver la casa se encontraba con varios desperfectos asunto que la dueña de la propiedad se comprometió a arreglar antes de ser habitada y durante, el cual nunca se concreto nunca por parte de ella, considerando que se le insistió en reiteradas situaciones.

Con los desperfectos que tenía la casa en más de una ocasión nos inundamos y se nos arranco un perro por la reja que debía estar reparada antes de llegar a la casa, y otras dificultades como: no tener luz en el baño, soquetes malos de las piezas, estanque de baño malo, closet por lijar, entre otros. Al quinto mes la dueña manda una carta que debíamos desalojar la casa teniendo un mes de plazo, tema que se converso con ella ya que nos parecía una problemática ya que se supone que necesitábamos una estabilidad y nos callo de sorpresa que nos pidiera la casa ya que hasta la fecha cumplíamos a cabalidad como arrendatarios.

La dueña nos plantea que tiene problemas con su ex marido y que la casa se vendería y seria dividida entre los dos así que en cualquier momento debíamos desalojar incluyéndola a ella. Se le hace el último pago y ella que da en dejarnos el recibo como todos los meses y no lo hace, así que le pedimos su cuenta personal para seguir depositando mensualmente el arriendo hasta el día de hoy. Hace una semana nos llama para pedirnos que tenemos que desalojar la casa de aquí a fin de agosto, cosa que nos toma por sorpresa por que se había llegado al acuerdo que si llegaba la instancia de desalojar seria cuando los dueños actuales o la entidad correspondiente nos diera un plazo fijo para desalojar, pero solo si ya no quedara otra opción de seguir el trato con la señora de seguir pagándole a ella como dueña, y si llegara a un trato con ella fuera en un tiempo prudente, a pesar que estaba descontenta con el incumplimiento de sus obligaciones con la casa.

El día que conversamos con la señora le planteamos que ella no cumplió nada de sus obligaciones como dueña de la propiedad, solo exigía mensualmente el pago desentendiéndose de las reparaciones, incluso en una ocasión llegó una persona amenazando que nos embargarían las cosas por que había una demanda hacía el hijo de la dueña, y la cara visible de la casa éramos nosotros.

De las veces que se ha conversado con ella ha cambiado las versiones, primero que se dividiría todo el terreno, luego que la casa ya estaba vendida, ahora último que se iba a remate solo la propiedad que nosotros arrendamos. Con la actitud que ella a evidenciado nos pudimos percatar que desde un inicio ella sabía que en algún momento podía a tener complicaciones con el terreno y por eso hizo el contrato cada tres meses y además que ella ocupa como centro de recreación el resto del terreno que ella habita y se acercan fechas que ella puede sacarle mayor provecho, por desgracia confiamos en su palabra en relación a los arreglos pactados por un contrato verbal y que necesitábamos estabilidad, pasando a ser unas víctimas de la situación viéndonos afectados en varios aspectos.

Ahora último que conversamos con ella le dijimos que por un tema de ser tan improvista su actitud no contamos con los medios actualmente para tener los gastos de un cambio y lo otro que no es fácil llegar y encontrar otra casa, así que si existía la posibilidad de hacerlo a través de tribunales lo haríamos ya que hemos cumplido hasta la fecha con los pagos y veremos la opción de consultar que opciones o amparo tenemos como arrendadores ya que consideramos que fuimos parte de un engaño.

Con el paso del tiempo nos dimos cuenta que la dueña robaba luz y agua, ya que tiene otra casa que ella habita en el mismo terreno y una piscina, temática que también nos puso en aprieto, y por otro lado investigando más allá tenía una causa por haber tenido dificultades con unos arrendatarios anteriores y una deuda bancaria con Santander.

Le quería pedir si me pudiera orientar que puedo hacer en este caso:

1. -Existe alguna ley que ampare a los arrendatarios?
2. -En relación a la carta de desalojo tiene vigencia a pesar de seguir pagando arriendo como desde un inicio y cumpliendo con este?
3. -En caso que la casa realmente tenga problemas legales, como saberlo con quién para llegar a un acuerdo directamente para otorgar unos meses de plazo fijos.
4. -Si nos conviene irnos a un juicio, en casi que no tengamos perjuicios y nos otorgaran meses fijos de desalojo, y demostrando además que sufrimos perjuicios por parte ella.
5. -Que papel juega el plazo de gracia, desahucio.

Bueno son dudas que han surgido y me gustaría saber si son o no viables, o que otro consejo nos podría decir que hiciera o orientarme a proceder de que manera, lo que pasa que este viernes hablaré con ella y quiero estar segura, con datos fidedignos y darle a conocer que tengo orientación legal.

Carolina Nuñez