División de la herencia de mis padres

Mis padres fallecieron y quiero quedarme con la casa, así que quiero comprarle la parte que le corresponde a cada uno de mis hermanos, la consulta es como lo hago, tengo que contratar un abogado, hacer los papeles en una notaria, contratar a alguien que avalué la propiedad, y lo otro es que si cada uno tiene el mismo porcentaje de la casa sin importar que sea hombre o mujer. Somos cuatro hermanos, tres hombres y una mujer.

Mis hermanos están de acuerdo que yo compre la casa. Lo otro es que yo y mi hermana vivimos en la casa, tomando en cuenta eso puedo solamente comprarle la parte que le corresponde a ella, para que de esa forma deje la casa. Y luego comprarle la parte a mis otros dos hermanos que no viven en la casa. Podre pagarle la plata que ella me pide por la casa y certificarlo ante un notario de que ella me cedió su parte del inmueble.

Carlos