División de terreno después del fallecimiento del dueño

Mi abuelo junto a un tío tenían un balneario en Peñaflor, mi abuelo falleció hace 10 años aproximadamente y quedaron un par de propiedades entre ellas el balneario, el asunto que durante este 10 años el balneario a funcionado y ella no ha recibido ningún peso de dicho balneario, ella no reclama nada, el asunto es que son 5 hermanos y la esposa los herederos.

Ahora quieren dividir el terreno en partes iguales, según ellos son 600 metros por cada uno, pero mi tío quiere comprar el terreno a 3.500.000, porque los hermanos ya se repartieron el terreno y a mi mamá le dejaron el último pedazo, que corresponde al rio, y para que eso no ocurra el ofrece comprar el terreno por esa suma.

Mi mamá es hija de primera pareja que tuvo mi abuelo, pero nunca se caso con ella y los otros 4 hijos son del matrimonio.
Está bien lo que hacen, de dividir el terreno a su conveniencia?, entregándole la peor parte a mi mamá.

Viviana