Donación de un terreno en el estado de México

Mi papá quiere darme un terreno en Tecamác, Edo. De México, del cual cuenta con el contrato de compra venta a su nombre con fecha de 1983, él está casado desde 1973 bajo el régimen de bienes mancomunados, en Manzanillo Colima. Su esposa no está de acuerdo en que él me de ese terreno ¿a pesar del desacuerdo de su esposa, él puede legalmente darme ese terreno?

El contrato de compra – venta se hizo entre él y su mamá, el contrato original cuenta con firmas del comprador, vendedor, testigos y sello del Municipio de Tecamác. Pero el contrato tiene la leyenda (declara la vendedora que es propietaria de un terreno el cual obtuvo por donación verbal de parte de su finado esposo).

Yo estoy registrada por él con fecha de 1975, él solo dio pensión alimenticia por 7 años y despues de esos años se desentendio, nunca se hizo una demanda al respecto, de hecho él es quien ahora se dio a la tarea de buscarme y ofrecerme ese terreno, pero yo no quiero problemas a futuro quiero saber si legalmente él puede entregar ese terreno, mi intesión es vender ese terreno.

Lucia Sánchez