Duda de servidumbre en terreno recién ocupado

Hemos comprado un terreno de 5000 me2 hace un tiempo y por razones económicas, recién hace unos meses lo estamos ocupando, no hicimos estudio de título y nos encontramos con problemas de servidumbre, a pesar de quién nos vendió solo admitió servidumbre eléctrica, debido a unos postes de media tensión que cruzan el terreno, a esto no entendemos los documentos.

Somos parte de un loteo de 50 parcelas, pero colindamos con otro terreno que a su vez este vecino, ha querido corromper para usar una parte del loteo al que pertenecemos para tener acceso y vender propiedades de 1000 me2, esto incluiría una posible necesidad de parte de él para tomar parte de esta servidumbre, quisiera recibir orientación y si existe una demanda en el transcurso próximo a que atenernos y como defender los derechos que nos atañen.

Rossana