El banco no deja que pague mis dividendos

Tenía 4 morosidades con esto de dilatar el pago se acumularon a 7 El banco es el B** y después de muchos conversaciones me dan por solución, una renegociacion del castigo previo ponerme al día con los dividendos morosos. En 72 cuotas de $399.503 el total del castigo es de $20.720.876 pero voy a terminar de pagar más por conceptos de interéses $28.764.576. A todo esto el B** me solicito un aval para poder renegociar, lo cual no pude conseguir por razones obvias, como no lo conseguí, me dieron otra solución una retazacion de la propiedad y así dejaron que siguieran acumulándose los dividendos y por ende las morosidades.

Al retazar la propiedad y no exigir aval ¿esta pasaría a ser aval? ¿El banco puede recurrir a ese tipo de practicas para que uno re negocie con ellos?

Waldo