¿Es legal la compra con cesión de derechos?

En Huaquén me venden un terreno con cesión de derechos, no se que hacer para saber si es legal la compra, y si se puede edificar y como saber que me instalaran luz con el paso del tiempo, queda en la calle 3 de noviembre en Huaquén hay familias que están construyendo con casas pre fabricadas y si la escritura debe venir con mi nombre.

Cuánto tiempo se deben demorar en entregarme la escritura y si después puedo vender este terreno o se demorara mucho tiempo, es importante saber si la municipalidad esta al tanto de la venta de estos terrenos la inmobiliaria es magno gestión inmobiliaria y como averiguo que esta inmobiliaria es leal y dueña de estos terrenos que venden y como puedo saber que pasos debo seguir para comprar este terreno con cesión de derechos ya que hay familias que han cerrado su predio y construyen ahí

Lissette