Escritura privada carece de efecto legal

Estimados necesito de su ayuda y orientación tengo en venta mi casa y el banco estado me envio este correo:

1. – Reparo de fondo: El instrumento privado de fecha 6 de mayo de 2008 fue protocolizado con fecha 16 de junio de 2008 en la notaria de Santiago de don M*** Bar*** R*** bajo el número 558, es decir, más allá de los 30 días que indica la ley 14171 art. 68:

Artículo 68° Los actos y contratos indicados en el artículo anterior podrán otorgarse por escritura privada firmada ante notario, debiendo éste proceder a protocolizarla de oficio, dentro de 30 días corridos desde que sea suscrita, dejando constancia en el original y copia. Mientras no se efectúe esa protocolización el acto o contrato respectivo no surtirá efecto alguno. El documento que no hubiere sido protocolizado oportunamente carecerá de todo efecto legal, sin necesidad de que su nulidad o ineficacia sea declarada por sentencia judicial.

El tema que según el notario indica que la escritura es legal esta es una vivienda del serviu una villa de 500 viviendas que se realizao a través de un comité de las cuales 4 persona más firmaron este documento privado y en diferenctes fecha fueron firmasdas pero dentrl de los 30 días y la última persona firmo el 06/06/2008 justo al cumplir los 30 días, pero según el desde aquí recién se protocoliza de aquí parten los 30 días asique la escritura no esta fuera de plazo.

Esto me tiene en espera porque se hizo una nueva escritura ya firmaron todas las personas el 21/03/2015 pero el la tiene en su poder, porque dice va a apelar al banco porque insiste que la antigua esta buena y si realmente no es así… Recién ahí inscribiriamos la escritua nueva en el conservador.
El caso que se ha dilatado mucho más y no responde mis correos ni los llamados telefonicos y las personas que me quieren comprar esta angustiados porque necesitan pronto la casa.

Marilyn