Establecer servidumbre con empresa minera

Mi padre tiene un terreno aquí en Chile, en el cual una empresa minera está realizando exploraciones mineras, para determinar si hay mineral para explotar en posteriores etapas.

La empresa realizó sus averiguaciones con las entidades públicas para ver si había objeción o para revisar cualquier antecedente que impidiera que ellos solamente tengan que conversar con las entidades públicas (fisco) y no con un tercero (nosotros).

Por otra parte no recopilaron la información completa, ya que mi padre tiene todos los documentos legales archivados en el conservador de bienes raíces, la inscripción de dominio vigente, el plano con las hectáreas y delineaciones bien especificadas. Por lo que hablamos con el representante de esta empresa para reunirnos a negociar, ya que en dos meses más terminan la primera etapa de exploración y resulta que ya han ocupado el terreno por 10 meses.

En este momento la empresa tiene entre 20 y 30 plataformas en las cuales hay equipos de sondaje trabajando las 24 horas del día.

Tengo entendido que la etapa de exploración solo requiere constituir servidumbre por escritura pública que contempla el período y la suma por concepto de indemnización o compensación y que ello esta previsto en el Código de Minería Chileno.

Mi pregunta es: Cuál son los factores que debo tener en cuenta para poder determinar el valor que debo cobrar a la empresa por los conceptos mencionados y la indemnización, ya que llevan trabajando 9 meses aproximadamente.

Dato: la empresa ya esta al tanto de toda la documentación vigente y legal necesaria.

Claudio B. I.