Fecha de entrega de una propiedad

Me interesa saber como puedo hacer compre una casa con el subsidio con fecha de compra venta notarial el 19 de septiembre en la escritura dice que con esa fecha se entrega el bien pero yo había hablado con la señora que me vendió y le di un mes más para que se fuera.

Ahora 30 de octubre nunca me entrego el inmueble ahora ya le pagaron el subsidio y todavía no me entrega la casa por que no tiene dónde irse la propiedad es mía ya tengo el título de dominio con fecha de octubre seun la señora se ira el 30 de noviembre tengo que iniciar un juicio de precario como respaldo que supuestamente me entregue el departamento en esa fecha.

Lo otro si yo inicio un juicio ella me va a devolver los costos asumidos por mi como desahucio por los meses que esta viviendo gratis ya que repito la escritura dice claramente y ella no leyó al firmar que me tenía que entregar la propiedad ese mismo día.
Ojalá y respondas mis 2 consultas recibo compensación por este tiempo que vive sin pagar y si ya debo iniciar un juicio para que desaloje.

Natalie