Firma de carta de primera opción de venta

Se arrendo una casa comercial por 5 años se firmo un contrato de arrendamiento autorizando el subarriendo también el tema es que ese día se firmo una carta dando la primera opción de venta al actual arrendatario a la fecha ya no quiero vender pero el arrendatario me dice que estoy obligado por esa carta que firme, la cual esta autenticada.

Al arrendatario ya se le paso una carta aviando que no vamos a continuar con el arriendo pero se le escribió en su momento por error que era para su posible venta o escuchar propuestas, a lo cual el arrendatario dijo que aceptaba la entrega del inmueble pero que hacía valedera la carta de primera opción de venta como si fuera un contrato de compra venta.

Mi esposa y yo tenemos 83 años y mi deseo actual es dejar esta propiedad en fideicomiso a favor de mis hijos. Ya no quiero vender para ello.

Mi pregunta es estoy obligado a cumplir con esa carta que firme en notaria?

Jairo Romero