Firma del set hipotecario

Al firmar el set hipotecario quedo automáticamente amarrado al banco o puedo desistir del crédito si las condiciones no son las mismas al momento de la escrituración. Digo esto porque el banco me esta pidiendo que firme con unas condiciones bastante buenas el problema es que en la carta de aprobación hay una cláusula que dice, que las condiciones pueden cambiar al momento de la escrituración.

Y para poder escriturar la inmobiliaria aún no recibe la recepción municipal, por eso necesito un consejo para ver que decisión tomar antes de firmar, es legal que el banco me apure en firmar, es legal que me cambie el valor de la tasa y el dividendo. O debo esperar que la inmobiliaria me avise que la recepción municipal esta lista. Necesito un consejo para poder tomar el crédito Saludos.

Alejandro A.