Firma en caso de separación total de bienes

Junto con saludarlos mi consulta es que estoy tramitando la venta de una propiedad heredada de mis padres y con posesión efectiva inscrita. Estoy casado con separación total de bienes.

El comprador esta tramitando un crédito hipotecario y un subsidio en en Banco Estado de Chile. Luego de innumerables papeleos el abogado del banco revisando la operación indica que, para realizar el proceso, el vendedor y su cónyuge (en separación de Bienes) debe firmar en la venta. Entonces como es posible esto, si yo estoy casado bajo el régimen de separación y esta casa fue heredada a mi por mis padres.

Entonces existen excepciones, como este caso o es una condición voluntaria del Banco o institución solicitar esta firma, para darle curso a la operación.
Sin otro particular y esperando una respuesta me despido.

Lenni Rolando Vergara