Firmar promesa de compraventa con propiedad arrendada

Estoy en tramites para adquirir mi casa propia, pero tengo algunas dudas acerca del plazo en la entrega material ya que esta propiedad actualmente se encuentra arrendada.

Solicité a la corredora de propiedades que me enviara un borrador de la promesa de compraventa y el contrato de arriendo de los actuales inquilinos. El primero me lo envió y dice que la entrega material se realizará cuando se firme la escritura y esto a su vez ocurrirá en un plazo de 40 dias firmada la promesa. Del segundo documento solo me envió las clausulas del contrato en que aparece el valor a cancelar por mes y de las condiciones que deben dejar la propiedad cuando finalice el contrato, pero de la fecha de finalizacion de este, nada.

Se que una vez firmada la promesa, la corredora notificará mediante una carta certificada a los arrendatarios que deben dejar la propiedad en un plazo de 40 días, pero que es lo que prevalece finalmente.? Dicho plazo de 40 días o la fecha que aparece especificada en el contrato de arriendo.? ¿Debo exigir a la corredora el contrato de arriendo para conocer la finalizacion de este.?

Quedaré atento a sus comentarios…

Hugo Arevalo