Gastos comunes impagos siendo arrendatario

Llevo 10 meses arrendando un departamento en Viña Del Mar. Me retrase con el pago de 2 meses en gastos comunes. Hoy procederán a cortar el suministro eléctrico por orden de la administración. Dicen que con 3 meses impagos están facultados para hacerlo. El asunto es que como comentaba, nosotros debemos solo 2, pero el dueño del inmueble, tiene pendiente un pago del anterior arrendatario además de 6 cuotas de un seguro, que le corresponden a él.

¿Cómo puedo defenderme para evitar el corte?, que me parece injusto. ¿Qué puedo exigir al propietario o tomar como antecedente por otras irregularidades de su parte? (Ingresó a la bodega, que es parte de nuestro contrato de arriendo, sin informarnos). Estamos a 2 meses de finalizar el contrato y no lo renovaremos por ningún motivo.

Solange