Herencia de casas cuando hay hijos de dos matrimonios

Somos 5 hijos primer matrimonio 5 hijos segundo más esposa, hay posesión efectiva pero la esposa no figura como esposa, ella misma hizo la posesión, mi papá le compro casa a ella en Villarrica con tal que no toque esta otra casa pero todos quieren parte, queremos vender pero no todos están de acuerdo, se puede vender así sin estar de acuerdo todos?

También existe un testamento dónde mi papá le dejaba la casa a dos de mis hermanas del primer matrimonio, ellas, no lo han hecho valer con tal que todos tocaran parte los 5 del primer matrimonio, pero se agregaron todos más la esposa, que valor tiene todo esto si el testamento esta bien solo podrían vender ellas dos? Llevamos muchos años en esto sin solución rogaría su guía o asistencia por favor, que debe.

Preguntas:

•  ¿hay que repartir entre 11 personas.
• ¿pueden solo vender las hermanas si el testamento esta bien redactado, hablade la cuarta libre disposición, y la cuarta de mejoras en partes iguales.
• ¿se puede vender sin estar todos de acuerdo.?
•  hay comprador.
•  la casa es en villa alemana, terreno con 500 metros cuadrados de superficie.

Jorge A. Briones Soto