Herencia de propiedad por muerte del titular

El esposo de mi madre tenía una propiedad, murió dejando una viuda y tres hijos de un matrimonio anterior.
Esta propiedad no tiene título de dominio, ya que, tanto el que poseía el titular como la copia inscrita en el Registro de Bienes Raíces se perdieron en el terremoto y tsunami del 2010.

Los hijos del titular quieren vender la propiedad en la que vive la viuda sola hace más de 30 años he hicieron la posesión efectiva, pero no hay título de dominio, trámite que se está gestionando en el Ministerio de Bienes nacionales.
Al vender la propiedad:

•  Qué porcentaje le corresponde a la viuda en caso de venta de la vivienda.
•  Qué porcentaje a los hijos legítimos de él?
• En caso de fallecimiento de la viuda ella puede testar y dejar herencia de su parte a sus hijos, 4 también de un matrimonio anterior?
• O por derecho pasan a ser herederos por partes iguales?

Kertsy.